Купил квартиру с долгами

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости. Статья Жилищного кодекса регламентирует порядок расчета владельцев квартир за коммуналку.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Владимир Соловьев готовится стать гражданином Италии? На акции у мэрии 27 июля Собянин побил рекорд Димона. Главная проблема с едиными платежками — в требованиях к ЕРКЦ. Станислав Белковский: Для Кремля отдать моряков было бы удобно и выгодно. ТВ не заметило протестов в Москве. А телезрители?

Ниже рассказано, что нужно делать Покупателю, если ему предлагают купить квартиру с неоплаченными долгами по квартплате и. У вас с ним разные интересы – вам нужно купить квартиру без проблем, а ему надо продать ее как можно выгоднее. Конечно, чаще всего долги по ЖКХ . Что делать, если я купил квартиру и только после покупки узнал, что на ней То есть новый собственник не обязан оплачивать долги.

Как решить проблему с чужими долгами по коммуналке?

Купил квартиру с долгами по жкх, от прежнего владельца, как мне списать эти долги. Списать долги не сможете, УК вправе предъявить в судебном порядке только прежнему собственнику в пределах срока исковой давности Удачи Вам и всего хорошего. Доброе утро, Амир! Если вы купили квартиру с долгами, в договоре указано об этом, обязанность их погашения возложенана одну из сторон, то списать вы не сможете. Обязательства надо выполнять. Здравствуйте, Amir! Если у Вас не было договоренности с прежним владельцем об оплате долгов, то Вы не обязаны их платить, кроме долгов по взносу на капремонт. Купила квартиру с долгами об этом не знала не могу переделать лицевой счёт на себя как быть? Наташа,новый собственник жилья не несёт никакой ответственности за долги предыдущего владельца. Если поставщики услуг обратятся в суд, то скорее всего долг взыщут с вас, если в договоре купли-продажи квартиры не указано , что долгов по кварплате нет. Если указано, что долгов нет, то взыскание должно производиться с прежних собственников согласно ст. Хотели купить квартиру. Сегодняшний хозяин купил её с торгов ФСПП у старых хозяев много долгов и кредитов, не ипотека.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Владимир Соловьев готовится стать гражданином Италии? На акции у мэрии 27 июля Собянин побил рекорд Димона. Главная проблема с едиными платежками — в требованиях к ЕРКЦ. Станислав Белковский: Для Кремля отдать моряков было бы удобно и выгодно. ТВ не заметило протестов в Москве. А телезрители? Что ждет рубль: обвал или укрепление? Как домашнее насилие довело Россию до Страсбурга. Что нужно знать о новых электронных паспортах россиян. Минниханов рулит! Как глава Татарстана совмещает работу с автогонками.

Дети хайпа. Как выбилась в звезды Настя Ивлеева — "девочка с яйцами". Как эстрадный артист Вольф Мессинг заставил считать себя экстрасенсом.

Угрозу купить квартиру вместе с неоплатными долгами Sobesednik. Покупая квартиру на вторичном рынке, можно столкнуться с неприятным сюрпризом — застарелыми долгами бывшего владельца по уплате не только услуг ЖКХ, но и налога на недвижимость, других платежей Можно ли проверить, числятся ли за приобретенной собственностью задолженности?

Можно ли какие-то из этих долгов скостить, или придется оплачивать по полной? Что касается налога на имущество физических лиц, плательщиками этого налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество ст. В случае возникновения или прекращения у налогоплательщика права собственности на имущество в течение налогового периода предположим, что кто-то продал или купил квартиру налог уплачивается прежним и новым собственником только за фактическое количество полных месяцев владения имуществом на праве собственности за этот год.

Плюс еще один месяц — для прежнего собственника имущества, если право собственности прекратилось до 15 числа неполного месяца. И один дополнительный месяц — для приобретателя имущества, если право собственности возникло после 15 числа неполного месяца ст. Таким образом закон делит налог на имущество физических лиц за тот год, в котором произошел переход права собственности, между прежним и новым собственником квартиры, исходя из количества полных месяцев владения имуществом каждым из них.

Аналогичные правила действуют и в отношении налога на имущество, уплачиваемого юридическими лицами глава 30 НК РФ. Но из этого правила есть одно исключение. И касается оно не покупки квартиры, а приобретения ее в собственность в порядке наследования. В этом случае к наследнику вместе с квартирой переходит в пределах стоимости наследственного имущества и не исполненная обязанность наследодателя по оплате налога на имущество пп. Закон гласит: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст.

Есть и другая обязанность, так же закрепленная законом: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. По умолчанию переход этой обязанности происходит в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако на практике стороны договора купли-продажи чаще всего привязывают договором к передаче квартиры и переход обязанности уплатить все прежние долги от продавца к покупателю в соответствии со ст. Правда ли, что тут неважно, прошлый или нынешний собственник наделал долгов? Из правила, которое я привел выше, есть одно исключение. И связано оно как раз с новой обязанностью собственников жилых помещений по уплате взносов на капремонт ст.

При переходе права собственности на квартиру к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов ч. Поэтому, если за бывшим собственником числится долг по взносам на капитальный ремонт, то, в отличие от других коммунальных расходов, оплачивать его придется новому собственнику.

В общем, стоит помнить: покупая квартиру или становясь ее собственником по другим основаниям, таким как дарение, наследство , вместе с правом владения, пользования и распоряжения ст.

В частности, по оплате налогов и других обязательных платежей. Даже если закон вас освобождает от уплаты долгов прежнего владельца, походить по инстанциям, чтобы это всем доказать, придется. Поэтому при покупке квартиры не последним делом для вас должна стать проверка приобретаемой недвижимости на отсутствие задолженностей по коммунальным и другим обязательным платежам, связанным с квартирой, — заключил юрист в комментарии для Sobesednik.

В истории с моряками, захваченными в Керченском проливе, всё осложняется нежеланием сторон поступиться хотя бы крупицей державной гордости. Цинизм и унизительное отношение к государственным символам, например Конституции, проявляют сторонники цензуры — возбуждай не хочу, была бы разнарядка. Партию сдадут: отмыть ее невозможно. Правила "тихой охоты": что нужно помнить, отправляясь в лес за грибами. В центре внимания Дочь Путина вышла из тени.

Дмитрий Быков: Протесты в Москве и станция Дно. Cемейные и имущественные секреты правительства Москвы. Новости дня 30 июля, вторник [] Организаторы митинга на Лубянке отказались от предложений мэрии. Новости партнеров. Новости smi2. Поможем детям. Спасти сердце Даши. Курс на осень: полезные советы для желающих укрепить иммунитет. Поможет ли "Светофор" найти полезные продукты? Как обустроить пространство для домашних занятий школьника. Где отдохнуть дешевле и качественнее — в Крыму или за границей?

Как не нажить болячки и не получить травмы на даче. Как бороться с перегрузкой в период отпусков: восемь советов. Всё еще икона стиля: модельер — о шести образах Аллы Пугачевой. Большое летнее чтение: шестнадцать книг только для отпуска. Десять важных мелочей про банковские карты, вклады и кешбэк. Что делать, если вы купили квартиру с долгами? Скворцова Елена. Налог на недвижимость — Насколько обоснованны эти опасения, и надо ли покупателю беспокоиться за такие долги предыдущего собственника — не придется ли ему потом их гасить?

Платежи за коммуналку — А что с долгами по ЖКУ? Взносы за капремонт — А взносы за капремонт? Поделитесь статьей:. Читайте нас на: Яндекс. Дзен Facebook Вконтакте Инстаграм Телеграм. Недвижимость "Ветхое жилье" больше не значит "аварийное"? Недвижимость "Дачную амнистию" продлили до марта года. Недвижимость Более половины россиян хотели бы приобрести дачу. Организаторы митинга на Лубянке отказались от предложений мэрии. В Москве арестованы 40 участников акции 27 июля, в том числе по уголовному делу.

Медведев утвердил список потенциально опасных собак, сократив его до 12 пород. Белковский Станислав политолог В истории с моряками, захваченными в Керченском проливе, всё осложняется нежеланием сторон поступиться хотя бы крупицей державной гордости.

Быков Дмитрий писатель, журналист Цинизм и унизительное отношение к государственным символам, например Конституции, проявляют сторонники цензуры — возбуждай не хочу, была бы разнарядка. Культура и ТВ. Екатерина Гусева сравнила свою героиню в "Двое против смерти" с монстром. Живописец Грайр Григорян умер на м году жизни. Мила Романиди рассказала, как притягивать деньги в кризис.

Алексей Красовский: Фильм о маньяке должен ставить диагноз не убийце, а обществу. Все,что нужно знать о женском здоровье. Врачам хотят выплачивать по тысяче рублей за каждый выявленный случай рака. Число посетителей павильонов "Здоровая Москва" может вырасти до полумиллиона. Почти трети россиян не хватает денег на поездку в отпуск. На авиакомпанию Utair намерены подать иск о банкротстве. Грузия вошла в пятерку самых безопасных стран для детского отдыха.

Российские пассажиры призвали заблокировать BlaBlaCar из-за нелегалов. Автопарк московского каршеринга за год увеличился вдвое.

Движение на Ильинке ограничат 28 июля из-за проведения авторалли. Более половины россиян хотели бы приобрести дачу. Читайте также. Поддержите ли вы изменения Конституции, которые позволят Путину остаться у власти после года?

Онлайн-подписка Купить pdf-версию. Купить pdf-версию. Только в "Собеседнике". Спасите наши души.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг…. Знакомая ситуация? Увы, да. Не все продавцы квартир добросовестны, и даже проведение сделки с риелтором не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с новым жильем.

Как купить квартиру с долгами по ЖКХ без последствий?

Сделки с таким обременением на рынке не редкость. Продавать квартиры с задолженностью по коммунальным платежам не запрещено. Покупатели часто соглашаются приобретать такое жилье. Это бывает им выгодно, особенно когда продавец не имеет возможности закрыть свои долговые обязательства со стороны управляющей компании и других служб, предоставляющих коммунальные услуги. Если же по факту неуплаты возбуждены судебные иски, а объект нужно срочно продать, собственники существенно снижают его стоимость. Приведена таблица возможных вариантов, при условии, что покупатель знает точную сумму задолженности продавца по конкретному объекту. Согласно закону задолженность по услугам ЖКХ является обязательством собственника недвижимости. Этот принцип распространяется на бывших собственников, которые продали свое жилье, но обязаны оплатить имеющиеся на день продажи долги за предыдущие периоды, но не более чем за три года. При такой ситуации новый владелец не обязан оплачивать чужую задолженность. Но успокаиваться не стоит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Eng Ukr Rus. Статьи о недвижимости Статьи по строительству Новости недвижимости Анализ рынка недвижимости. Коттеджные городки. Новостройки пригород Украины. Зарубежная недвижимость.

Что делать, если я купил квартиру и только после покупки узнал, что на ней То есть новый собственник не обязан оплачивать долги. Угрозу купить квартиру вместе с неоплатными долгами girl-test.ru обсудил с юристом, экспертом в сфере недвижимости. Например, недвижимость может быть вся в долгах.

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость. Это чревато даже уголовной ответственностью. Но если сделка прозрачная, то покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам будет вполне безопасной для обеих сторон.

Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей. Итак, для того, чтобы не огорчить себе радость приобретения квартиры, лучше до подписания акта приема-передачи жилья проверить состояние счетов по ЖКХ.

Как купить квартиру с долгом по квартплате

Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться. Но его право собственности от этого не пострадало, а значит, он вполне может свою квартиру продать.

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником, а не за Вами. Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить.

На рынке недвижимости представлено множество вариантов квартир. Когда нужно купить жилье подешевле, возникает вопрос, как купить квартиру с долгом по квартплате. Сложность сделки заключается в оформлении документации на покупку недвижимости. Предупредим, что сделка рискованная. При оформлении нужно быть предельно внимательными, чтобы не попасться на уловки мошенников. Для покупки жилья подписывается предварительное соглашение. В нем указывается, что приобретатель вносит аванс.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как покупать квартиру с долгами. История конкретной сделки. Советы риэлторов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных