Invalid campaign token Регистрация покупки квартиры в мфц

Регистрация покупки квартиры в мфц

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры покупатель должен зарегистрировать право собственности на нее. Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Порядок регистрации сделки купли-продажи квартиры через МФЦ от оформления договора до получения готовых документов, сроки и. Заявление в мфц на регистрацию права собственности . Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках после. Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры.

Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно

Для оформления регистрации сделки можно обращаться в МФЦ. Допускается как личное присутствие при передаче документов для регистрации, так и пересылка пакета документации заказным письмом с уведомлением о получении. В компетенцию этого органа входит регистрация сделки купли-продажи квартиры с уже подготовленным договором купчей на квартиру. Регистратор производит следующие действия:. Далее в многофункциональном центре можно зарегистрировать принятую документацию и передать её в Росреестр. Также Центр не подготавливает договора имущественных сделок — их требуется оформить заранее, и представить в правоспособном виде. Главное отличие деятельности МФЦ от Кадастровой палаты в том, что Центр исполняет лишь вверенные ему государством полномочия представителя для проведения регистрации. Основная работа по внесению сведений происходит в Росреестре, после того как регистрационная служба Центра передаст ему пакет документации. Соответственно, центр несёт ответственность лишь за приём документации, и её сохранность до момента передачи в Росреестр. И после получения — до выдачи на руки новому собственнику. Остальная ответственность вменяется специалистам, обслуживающим госкадастр. Но это ничуть не влияет на правоспособность регистрации. А удобство пользования МФЦ заключается в следующем:.

Оформление купли-продажи квартиры в МФЦ

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно. Преимущество последних в том, что они снижают вероятность задержек или отказов в регистрации. Наш Покупатель, в свою очередь, пишет заявление на регистрацию нового права.

Бланки заявлений на регистрацию можно скачать на сайте Росреестра — здесь. В момент передачи документов нам на руки выдают расписку о приеме документов на государственную регистрацию. Проверяем по расписке, все ли документы в ней указаны включая подлинники и копии , сохраняем ее себе и прячем в надежное место. В расписке, помимо прочего, указывается срок регистрации и номер дела, по которому можно следить за ходом самой регистрации.

По истечении установленного срока регистрации , мы получаем обратно на руки свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры ДКП , с печатью и штампом УФРС.

А Покупатель получает свой экземпляр договора с такими же отметками. Теперь же с июля года единственным бумажным подтверждением наличия права собственности на квартиру у Покупателя, служит Выписка из реестра. Приостановление регистрации сделки купли-продажи квартиры — это для нас Продавца неприятность. Но такое иногда случается. Возможные причины такого казуса — смотри ниже по ссылке.

Возобновление регистрации происходит только после того, как устраняются эти причины. Такая задержка может привести как к увеличению сроков регистрации , так и к отказу в регистрации. Нам это может грозить пропуском своего срока доступа к ячейке с деньгами при расчетах за квартиру через банковскую ячейку. Причем, отказ в регистрации не страшен, в смысле потери денег — здесь все участники сделки остаются при своем.

А вот неожиданное приостановление регистрации , а затем такое же неожиданное возобновление ее , может привести к нарушению сроков доступа Продавца квартиры к банковской ячейке и, соответственно — к невозможности получения денег. В случае приостановки регистрации сделки , регистратор обязан незамедлительно уведомить стороны договора об этом событии, и указать причины приостановки. По этим причинам мы можем определить, что нужно сделать для возобновления регистрации.

Для большей уверенности мы и сами можем следить за ходом регистрации сделки купли-продажи квартиры по номеру регистрационного дела, указанному в расписке о приеме документов на сайте Росреестра — здесь. Регистратор имеет право приостановить регистрацию не более, чем на три месяца. И может запросить дополнительные документы для возобновления регистрации.

Наши действия в этом случае будут зависеть от срока нашего доступа к деньгам , прописанного в допсоглашении к Договору аренды ячейки. Если срок нашего доступа к ячейке с деньгами больше, чем фактический срок регистрации вместе с задержкой , то волноваться не о чем.

Например, стандартная регистрация сделки купли-продажи квартиры 7 дней, в случае задержки мы донесем требуемые документы в течение еще 10 дней и возобновим регистрацию, плюс еще 7 дней, соответственно новый срок регистрации.

В то время как наш доступ к ячейке прописан в течение 45 дней. Если же мы, по наивности, указали в допсоглашении , например, всего 3 недели 21 день доступа для себя, то в случае приостановления регистрации, мы сильно рискуем, так как после ее возобновления, мы пропустим свой срок, и уже не будем иметь доступа к деньгам.

В этом случае мы срочно связываемся с Покупателем, едем с ним в банк, и заключаем новое допсоглашение с увеличенным сроком доступа взамен старого. Если же Покупатель отказывается это делать нехороший человек попался , то мы пишем в местное отделение Росреестра заявление о приостановлении регистрации такое право у нас есть согласно статье 30, ФЗ Это заявление можно подать и через сайт Росреестра — здесь. Регистрация тогда останавливается на срок до 6 месяцев, а нам нужно будет за это время убедить сотрудников Росреестра в том, что случился форс-мажор, и регистрация сделки должна быть полностью прекращена.

Квартира, соответственно, остается в нашей собственности. А нам придется искать нового Покупателя. Чтобы избавить себя от забот по контролю регистрации , и уменьшить вероятность ее приостановления — можно обратиться за услугой регистрации к специализированным юристам Москва , которые занимаются этим регулярно, и знают всевозможные нюансы, которые могут повлиять на ход регистрационных действий.

Кроме того, эти специалисты, имея на руках доверенность на регистрацию от обеих сторон сделки, могут в случае форс-мажора самостоятельно прекратить регистрацию , написав заявление от имени обоих участников о прекращении регистрационных действий.

Общий совет таков: нужно арендовать ячейку на больший период времени, с запасом на случай приостановки регистрации сделки. Лучше, конечно, если это условие составит юрист с учетом конкретных обстоятельств сделки. Нотариусы имеют такую возможность, и могут обеспечить регистрацию перехода права быстрее всего за 3 дня и надежнее, чем самостоятельные действия участников сделки.

Надежность здесь заключается в том, что заверенный Нотариусом договор, и подготовленный им пакет документов практически гарантированно пройдет регистрацию без задержек и отказов.

А при необходимости, тот же Нотариус может самостоятельно обратиться в Росреестр за приостановлением или даже прекращением регистрации от имени сторон договора, который он заверил и передал регистратору.

Такая возможность ему дана законом — п. У этого же Нотариуса можно провести и денежные расчеты с Покупателем квартиры, заказав услугу депонирования денег у Нотариуса. В этом случае нам не придется беспокоиться о том, что срок доступа к деньгам как в случае с банковской ячейкой может быть нами пропущен. Нотариус выдаст нам депонированные у него деньги Покупателя по факту зарегистрированного перехода права , вне зависимости от срока регистрации. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.

Итак, документы на регистрацию мы отдали, к возможной задержке в регистрации подготовились. К счастью, наши молитвы были услышаны, и все прошло гладко и без задержек. Со своей квартирой мы торжественно попрощались. Теперь нас может утешить только денежная компенсация, которая терпеливо дожидается нас в ячейке банка или в офисе Нотариуса. А где можно зарегистрировать сделку купли продажи квартиры, если в нашем поселке нет ни МФЦ, ни отделения Росреестра?

Значит, надо обращаться в ваш административный центр, в подчинении которого находится ваш поселок. Там можете найти ближайшие к вам учреждения. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Регистрируем продажу квартиры Последнее обновление: От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой — смотри здесь.

Подробнее о регистрации сделок с квартирами рассказано в одноименной статье Глоссария по ссылке. Нужен ли нотариус при покупке и продаже квартиры? Ответы разные для Продавца и Покупателя — см. На сайте Росреестра, в специальном справочном сервисе здесь можно также удостовериться в составе пакета документов, которые нужны будут для регистрации сделки купли-продажи квартиры.

В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Какие документы остаются у Продавца и у Покупателя после покупки и продажи квартиры , и для чего они нужны?

Как оформить доверенность на продажу квартиры — смотри в этой заметке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Заключение договора купли-продажи квартиры. Следующий шаг Получаем деньги за квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Акт приема-передачи квартиры. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Что дает страхование ответственности риэлторов? Расписка в получении денег за квартиру. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Продажа квартиры — не напиши лишнего в документах о получении денег. Наследование недвижимого имущества. Сделка дарения квартиры. Как происходит обмен квартир. Вопросы и ответы для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

Ежедневно на территории РФ проводятся сотни сделок с жилой недвижимостью. Люди покупают новые квартиры, оформляют обмен или находят покупателя на жильё, доставшееся в наследство. Разумеется, подобные сделки нередко сопровождаются определёнными рисками, поэтому их участники ищут наиболее безопасный способ проведения. На сегодняшний день купля-продажа квартиры в МФЦ по праву считается наиболее комфортным, оперативным, а главное безопасным методом проведения сделки. Участникам не приходится ездить по различным инстанциям.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Но есть и другой вариант — подписать договор купли-продажи квартиры в МФЦ, а остальные процедуры сделают за вас. Длительная процедура сводится к двум посещениям отделения. Соискатели предоставляют стандартный перечень бумаг, а дополнительные справки и выписки сотрудники центра получат по межведомственным каналам. Государственное оформление сделки купли-продажи — заключительный этап процедуры. Чтобы не попасть в руки мошенников, и защитить себя от рисков, выполните подготовительные мероприятия. Изначально стороны должны устно обсудить условия договора, утвердить сумму, сроки и порядок перечисления денежных средств. Затем владелец имущества оплачивает квартплату, погашает задолженность по коммунальным услугам, выписывается с жилплощади также поможет МФЦ и собирает комплект документов на жилье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ. Сделка В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Готовлю документы/ идем в МФЦ

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры. Мы покупали квартиру. В МФЦ приемщица почему-то не стала забирать правоустанавливающие документы в Росреестр. Забрала. С года регистрировать договор купли-продажи не нужно. Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. До года сделка по купле-продаже квартиры в обязательном порядке подлежала государственной регистрации. Затем новому владельцу недвижимости предстояло вторичное обращение в государственные органы для оформления права собственности на приобретенное жилье.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Сделку по купле-продаже квартиры можно полностью оформить через МФЦ: начиная с составлением договора, заканчивая перерегистрацией прав собственности. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги. Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг. Но при продаже квартиры обязательным является этап перерегистрации прав собственности на недвижимость в пользу покупателя. Эту процедуру можно пройти через региональное отделение Росреестра либо в МФЦ, подав установленный комплект документов. Процедура в обоих случаях будет идентичной и одинаковой по стоимости, отличатся будут только сроки оказания госуслуги.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

После проведения этой процедуры покупатель становится владельцем жилплощади не только фактически, но и документально. Сведения о смене собственника заносятся в общую государственную базу данных, что позволяет с легкостью совершать любые операции с имуществом. В случае с ипотечной недвижимостью полнота прав собственника ограничивается обременением, но сама процедура регистрации должна быть произведена в обязательном порядке. Данные о владельцах недвижимости вносятся в общую базу Росреестра. Определение понятия о праве собственности дается в статье Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней именно оно определяет принадлежность имущество тому или иному лицу. Владелец недвижимости может не только пользоваться ею, но и распоряжаться по своему усмотрению.

Продажа квартиры через МФЦ

С года регистрировать договор купли-продажи не нужно. Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому. Для того, чтобы завершить оформление сделки купли-продажи, граждане должны обратиться в Росреестр или передать документы в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Чтобы зарегистрировать право собственности через МФЦ , покупатель и продавец должны записаться на прием в центр, заполнить заявление и передать сотруднику необходимые документы , а также оплатить госпошлину в размере 2 тыс. Через 9 дней со дня обращения при повторном посещении центра граждане получают экземпляр своего договора купли-продажи с пометкой из Росреестра о переходе права собственности на квартиру к новому владельцу.

Регистрируем продажу квартиры

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

Как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно: разберем пошаговый алгоритм, документы, сроки, советы по правильному оформлению. Делаете вы это с риэлтором или без — вам надо знать, что делают в процессе, чтобы чувствовать себя увереннее и спокойнее. Какова ваша роль на сделке, никак не повлияет на ход ее оформления, разница будет только в том, что вы либо продаете, либо покупаете жилье и в пакете документов на сделку. Их основной перечень я приведу ниже. Затем упомяну о порядке расчета между продавцом и покупателем и сроках регистрации сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Адам

    Боже мой! Ну и ну!

  2. vishesosi

    А давно ли запустили этот блог?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных